城市停車場設計需求廣泛,停車場廣泛建設的另一原因是很多城市要求“必須建設”。大多數(shù)城市實行嚴格的分區(qū)法規(guī),要求每個區(qū)的停車位數(shù)量必須達到某一數(shù)值。當某些人想要開新餐館或建設新公寓大樓并向市政府提出申請時,分區(qū)法規(guī)就會冒出來提要求——想要獲得市政府的批準實施,大多數(shù)市政法規(guī)都會要求建設一定數(shù)量的新車位以匹配使用或居住在這個新建筑里的人員。
分區(qū)法規(guī)要求停車位必須提前做好規(guī)劃。畢竟,沒有人愿意兜著圈子找停車位。然而,幾十年來強制實行的“最少停車位建設政策”,導致了未曾預料的后果,那就是現(xiàn)代化的新興城市被用于存放車輛的無用空間搞得千瘡百孔。
衡量停車場對于現(xiàn)代化城市觀感造成巨大影響的另一種方式,就是計算一座城市的停車場總覆蓋率,或者說城市中用于停車場建設的空間總和。城市里,很多停車場是一層疊一層的。設想一下,如果城市中停車場的每一層都展開鋪平了,那總共會占用多大面積?越是新興的城市,對于停車場的屈服就越嚴重。
洛杉磯市政府就宣稱市中心城區(qū)有107,441個停車位。如果這些停車場攤在一個共同的二維平面上,它們的表面積累加起來能達到331公頃,這相當于市中心整個城區(qū)408公頃占地的81%?;ù缶ν度胪\噲鼋ㄔO的另一個代表性城市是澳大利亞的墨爾本,在那里,停車場面積達到了市區(qū)總面積的76%。
這樣一來,界定不同種類建筑該在何處建造的城邦法典中,就可以取消對每個新建商圈或住宅樓必須配備一定數(shù)量新車位的要求。城市規(guī)劃者就要忙于一件更為激動人心的事情——將停車場改造成更宜人的空間。不管怎樣,結局都會出現(xiàn)一個新的城市烏托邦。